성수 다음의 핫플은 어디일까?
오픈서베이와 빌보의 협업으로 알아보는 핫플 현황과 유망주
매일 매일 변화하는 트렌드 이슈는 저마다 시장에 대한 유의미한 인사이트를 담고 있습니다. 그러나 다양한 이슈를 매번 깊이 있게 들여다보기란 쉬운 일이 아니죠. 현직 마케터인 인사이터 디깅빌보가 <핫이슈 심층분석> 시리즈를 통해 트렌드한 이슈에 숨은 인사이트를 전합니다.
한국 사람이라면 모를 수 없는 동네, 최근 한국을 방문한 외국인이 명동보다 더 찾고 있다는 동네, 바로 성수입니다.
옛날부터 우리는 이런 장소를 ‘핫플(핫플레이스)’이라고 불렀어요. 제가 중학생 때는 시험이 끝난 날 자유를 만끽하러 친구와 놀러 가던 강남, 명동을 핫플이라고 불렀습니다. 하지만 2024년에 핫플이라고 했을 때 떠오르는 장소는 매우 달라졌습니다.
“핫 플레이스하면 떠오르는 키워드는 무엇인가요?”라는 질문에 대한 500개의 응답 중 명동은 단 6건이었고, 강남은 33건으로 전체에서 10%도 차지하지 못했습니다. 이에 반해 성수(성수동+성수)는 125건, 홍대는 78건으로 핫플하면 떠오르는 장소로 대중의 인식 속에 자리 잡았음을 확인할 수 있었죠.
실제로 성수동은 한달 평균 오픈되는 팝업스토어가 평균 100개 정도로, 현시점 한국에서 가장 핫한 장소로 자리 잡았습니다. 기업이 팝업을 할 수 있는 대형 장소가 하루에 2000~3000만원이나 될 정도로 비싼 임대료를 받음에도 말입니다.
성수는 정말로 현시점 최고의 핫플이 맞을까요? 그렇다면 성수 다음의 핫플은 어디가 될까요? 소비자 데이터 플랫폼 오픈서베이와 빌보가 협업, 수집한 데이터로 핫플 현황과 유망주를 알아보겠습니다.
오픈서베이 X 빌보 데이터 출처
조사 기간: 2024.01.31 ~ 02.01
조사대상 및 표본수: 오픈서베이 20~35세 패널 500명
성별: 남녀 4:6 비율
지역: 서울/인천/경기 5:3:2 비율
표본오차: 80% 신뢰수준에서 ±2.87%p
핫플 2대장 홍대 VS 성수 중 최고 핫플은 어디인가
홍대와 성수는 각각 강서, 강동를 대표하는 핫플입니다. 핫플 연상 조사 결과(1~3순위)에 따르면 성수가 1위, 홍대는 2위이지만 단 18건밖에 차이가 나지 않을 정도로 차이가 적죠. 하지만 1순위로만 조사 결과를 추리면 압도적으로 성수가 높습니다. 전체 3명 중 1명이 성수를 선택했으며, 홍대보다는 약 1.5배 정도 많은 응답을 기록했죠. 이 결과로만 본다면 성수가 최고의 핫플인 듯 보입니다.
나이가 어릴수록 홍대로, 나이가 들수록 성수로
그러나 조사 결과를 나이로 심층 분석하면 매우 흥미로운 결과가 나옵니다. 홍대의 경우 20~24세의 응답자에서 가장 높은 비율을 기록하고 나이가 많아질수록 감소하는 반면에 성수는 정반대로 35~39세의 응답자에서 가장 높은 비율을 기록하고 나이가 어려질수록 감소하죠. 즉, 20대 초중반에게 최고 핫플은 홍대, 20대 후반에서 30대에게 최고 핫플은 성수인 것입니다.
이런 차이는 두 지역의 구성인구 연령 차이에서 비롯된 것으로 보여요. 홍대는 주변에 여러 대학교(홍대, 연세대, 이화여대, 서강대 등)가 있어 20대 초중반 대학생의 비율이 매우 높습니다. 그러다 보니 이들을 타깃으로 한 가성비 가게, 식당, 술집이 많고 유흥을 즐기는 클럽, 감성주점도 많습니다.
이에 반해 성수는 주변에 대학교가 많지 않아(건대, 세종대, 한양대 학생은 주로 건대를 방문) 상대적으로 연령층이 높습니다. 이들을 타깃으로 하다 보니 다소 차분한 곳들이 많죠. 실제로 클럽이 몇 걸음만 가도 나오는 홍대와 다르게 성수는 클럽이 단 하나도 없다는 점은 두 핫플의 극명한 차이를 단적으로 보여줍니다.
이처럼 성수, 홍대는 각자의 개성을 지키며 압도적인 핫플 1군에 올라서 있어요. 이 외에는 이태원(한남동), 신사(압구정, 가로수길), 을지로가 그 밑의 장소와 나름의 격차를 보여주며 핫플 2군을 이루고 있죠. 그렇다면 1, 2군에 속하지 못했지만, 성장 가능성이 높은 핫플 유망주는 어디일까요?
떠오르는 핫플 유망주
인기가 더 많아질 핫플 조사 결과(1순위)와 핫플 연상 조사 결과(1순위) TOP 5를 비교하면, 3곳의 차이가 보입니다. 잠실(송리단길), 문래동(문래 창작촌), 신당동이 그 주인공이죠. 사실, 이 중에서 잠실은 핫플 유망주라고 말하기는 다소 어려워요. 우리 모두가 어렸을 때부터 친숙했던 롯데월드가 있고, 대규모 쇼핑 플레이스인 롯데월드몰도 있기 때문이죠. 따라서 이전부터 유명하지도, 대형 쇼핑 플레이스도 없는 문래동과 신당동 이 2곳만 핫플 유망주로 선정했어요.
성장세가 아쉬운 문래동
문래동의 경우 문래 창작촌을 중심으로 2010년대 후반부터 조금씩 번창하기 시작했고, 여러 기업(아식스, 르 라보 등)이 단기간 팝업스토어를 운영했을 정도로 꾸준히 유지되는 핫플 중 하나입니다. 문래동 폐공장을 리모델링한 팝업스토어 공간 ‘꼴라보하우스’도 볼 수 있어요. 철강산업의 중심에서 예술창작촌이 되기까지, 과거와 현재 그리고 미래를 한꺼번에 느낄 수 있는 문래동만의 매력이 있죠.
하지만 최근 들어 문래동에 대한 관심도가 다소 떨어지고 있어요. 이는 한정적인 오프라인 공간 때문인 것으로 보입니다. 쎈느, 프로젝트 렌트, 무신사 스튜디오 등 곳곳에서 팝업이 열리는 성수와 달리, 문래동은 꼴라보하우스 외 팝업스토어를 오픈할 만한 장소가 부족하죠. 이런 플랫폼 역할을 할 수 있는 공간이 문래동에 나타나지 않는다면, 메인 핫플로 올라서기는 어려워 보입니다.
페이스가 매우 좋은 신당동
이에 반해 신당동은 페이스가 매우 좋습니다. 문래와 유사한 시기인 2010년대 후반부터 번창하기 시작해 현재는 핫플에만 붙는다는 ‘힙’이 붙어 ‘힙당동’으로 불리고 있죠. 게다가 문래와 달리 최근에 오히려 기업의 러브콜이 쏟아져 1억원대 권리금이 있는 곳도 나타나고 있어요. 작년에는 신당역에서 글로벌 신발 브랜드 VANS(반스)가 팝업스토어를 열면서 많은 대중을 불러 모으며 핫플 유망주로서 엄청난 성장세를 보여주고 있습니다.
차세대 핫플은 삼각지?
신당동의 페이스가 매우 좋지만, 개인적으로는 NEXT성수가 될 정도의 핫플까지는 올라서지 못할 거라고 생각해요. 성수가 압도적인 핫플로 올라설 수 있었던 주요 이유 중 하나인 ‘대규모 공간 활용'(아더에러, 탬버린즈, 피치스 대규모 플래그십 스토어)을 신당에서 하기 어렵기 때문이죠(좁은 골목길 다수, 매우 혼잡한 교통 등).
데이터에는 나타나지 않았지만, 제가 꼽은 NEXT 성수는 삼각지(용리단길)입니다. KTX가 다니는 교통의 요지, 널찍한 길, 주변의 많은 회사(아모레퍼시픽, LS)까지 핫플이 되기에 너무 좋은 조건을 가지고 있어요. 실제로 삼각지 인근에 핫한 곳들도 많이 생기고 있어서(2시간 웨이팅 고기집-몽탄, 아모레 용산 등) 개인적으로 큰 기대를 안고 지켜보고 있는 지역입니다.
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- 에디터이민호 (treewords@ditoday.com)
- 섬네일박 민지
